Въпрос относно отваряне на фитнес зала

Здравейте моля за вашата помощ ако има някой по-запознат от мен(със сигурност има).
Първо да ви кажа моя план, става въпрос за малка квартална около 150 кв. В Бургас.
Набелязал съм помещение под наем което е с висок таван и отгоре няма живущи хора.Има две тоалетни, голям бар, но за жалост липсват бани и съблекални, та как стоят нещата с ХЕИ относно съблекалните и душовете?Има ли варианти да се отбие номера някакси, понеже залата ще е за 3-4 човека максимално ползване по едно и също време.Главно ще е за провеждането ми на персонални тренировки там.
Това ми е голямото питане, за да знам да се отказвам ли от това помещение или да започвам да мисля идеи за там.
Ще бъда благодарен на всякакви съвети и напътствия свързани с подобни начинания!